申銀萬國：多地推進(jìn)住房扶搖的真真在院子里以舊換新 需求端政策仍需發(fā)力

“日子越过越好了”

　　來源：申扶摇的真真在院子里銀萬國　　研究員：袁豪/鄧力　　本期投資提示：　　房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)：上周（24/8/31-24/9/06）34個(gè)重點(diǎn)城市新房合計(jì)成交216萬平，環(huán)比-18%；其中，一二線環(huán)比-16%、三四線環(huán)比-36%；9月累計(jì)一手房月成交同比-22%，較8月+1pct；其中，一二線同比-17%、三四線同比-51%，分別較8月+2.5pct和-4.5pct。上周13個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交97萬平米，環(huán)比-6%；9月累計(jì)成交同比+26%，較8月-23.5pct。庫存方面，上周15城推盤76萬平米，對(duì)應(yīng)成交推盤比1.17倍，最近三個(gè)月（24年6-8月）分別為1.26倍、1.12倍和1.03倍。至上周末，15城可售面積9，689萬平米，環(huán)比-0.1%；3個(gè)月移動(dòng)平均去化月數(shù)為20.2個(gè)月，環(huán)比上升0.1個(gè)月。目前短期庫存去化月數(shù)進(jìn)一步走高，但我們認(rèn)為行業(yè)供給過度出清，行業(yè)中期庫存處于低庫存階段，但結(jié)構(gòu)中老庫存及短期無效庫存均在走高?！　≈饕咝侣劊汉暧^方面，住建部發(fā)布，1-7月，全國已啟動(dòng)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.8萬個(gè)，江蘇、吉林、青海、遼寧、江西、上海、內(nèi)蒙古、山東等8個(gè)地區(qū)的開工率超過80%。房地產(chǎn)政策方面，重慶市中心城區(qū)取消新購住房限售政策，并支持住房以舊換新；海口鼓勵(lì)“以舊換新”，滿足改善性購房需求；廣州推出“購房即交房、交證“政策；江西九江市武寧縣支持城市住房“以舊換新”，落實(shí)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策；江西龍南發(fā)布多孩家庭購房補(bǔ)貼功能；瀘州購買新建商品住房的市民將獲得補(bǔ)助；贛南出臺(tái)購房補(bǔ)貼、房票安置、“以舊換新”等17條政策；衡陽推出提高公積金額度、鼓勵(lì)開發(fā)商購買保交樓險(xiǎn)和穩(wěn)價(jià)險(xiǎn)等政策。公積金政策方面，海南、廣東調(diào)整住房公積金貸款政策。　　公司動(dòng)態(tài)跟蹤：8月銷售金額：中國海外發(fā)展銷售184.6億元（-2.0%）；　　一周板塊回顧：板塊表現(xiàn)方面，SW房地產(chǎn)指數(shù)下跌2.38%，滬深300指數(shù)下跌2.71%，相對(duì)收益為0.33%，板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大市，在31個(gè)板塊排名中排第16位。個(gè)股表現(xiàn)方面，SW房地產(chǎn)板塊漲跌幅排名前5位的房地產(chǎn)個(gè)股分別為：　　投資分析意見：在房地產(chǎn)基本面經(jīng)歷了深度調(diào)整之后，當(dāng)前按揭負(fù)擔(dān)比、租金回報(bào)率、千人開工套數(shù)等三大底部信號(hào)顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)的自然需求底有望來臨。與此同時(shí)，4月底新表態(tài)以來，430、517、607、730等政策密集推出，政策思路由供給側(cè)轉(zhuǎn)為需求側(cè)，聚焦去庫存、穩(wěn)房價(jià)目的明確。此外，730再次強(qiáng)調(diào)積極支持收儲(chǔ)有望助力收儲(chǔ)提速，有利于改善市場(chǎng)供需關(guān)系和修復(fù)房企資產(chǎn)估值。我們維持房地產(chǎn)“看好”評(píng)級(jí)，推薦優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力房企：A股：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：調(diào)控政策超預(yù)期收緊，銷售去化不及預(yù)期；物管行業(yè)人工成本上行超預(yù)期?！　∝?zé)任編輯：王若云

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編輯:謝大海

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暑假期间，多地旅游市场火热，旅游消费活力持续释放。图为近日，湖南长沙海底世界人气火爆，众多游客在欣赏水上表演。。

最激昂是少年志，最闪耀是追梦人。实现第二个百年奋斗目标，亿万青年是见证者，更是参与者。广大青年立鸿鹄志，做奋斗者，踊跃到新时代新天地中去大展身手，以梦为马，不负韶华，就一定能创造美好的人生，为实现中国梦增添强大青春能量。

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2020年4月，中央全面深化改革委员会第十三次会议审议通过《关于深化体教融合促进青少年健康发展的意见》（以下简称《意见》），对加强学校体育工作、完善青少年体育赛事、加强体育传统特色学校和高校高水平运动队建设等提出了具体要求和指导。

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“小周，接下来我该怎么做进一步管理啊？”老吴指着地头的茄子问周利利。周利利暗自高兴：还愁怎么开口，这下可有机会了。当然，语气还得保持谦虚呢。

来到“龙粳31”的出生地――黑龙江省农业科学院水稻研究所，一个育秧大棚里有上万份育种材料。揭开薄膜，种子露出绒芽，一抹新绿喜人。“去年秋收，‘龙粳31’在虎林市大田里实打实每亩能收750多公斤！”水稻研究所研究员潘国君说。作为我国粳稻生产第一大省，黑龙江优良品种覆盖率已达99%以上。

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南南合作是发展中国家通过团结互助追求独立自主、摆脱发达国家政治经济控制的重要渠道。但是，当时的南南合作在取得一定成果的同时，随之面临发展停滞以及被边缘化的困境。由于苏东剧变、发达国家产业转移、南南国家产业结构相互竞争等原因，南南合作在很长一段时间内并没有带动发展中国家实现预期的发展，部分发展中国家回到依附发达国家的老路，南南合作平台进入发展瓶颈期。当历史走入21世纪，一批新兴市场国家崛起为国际政治经济格局的新锐力量，尤其是在2008年国际金融危机爆发后，新兴市场国家和发展中国家成为全球治理重要力量的趋势越来越明显。2017年诞生的“金砖+”机制则进一步调动更多新兴市场国家和发展中国家的积极性，从而客观上为推动新时代南南合作带来了历史机遇。我们探索“金砖+”的机制，通过金砖国家同其他发展中大国和发展中国家组织进行对话，建立更广泛的伙伴关系，扩大金砖的“朋友圈”，把金砖合作打造成为当今世界最有影响力的南南合作平台。“金砖+”概念承前启后，不仅与原南南合作关系密切，而且还是新南南合作的典范。

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三门核电二期工程项目建设团队以党建联建为载体，在项目指挥中心（PCC）的统一指挥下，践行“六个一”一体化项目管理模式，克服高温酷暑、台风多发等不利因素，大力协同、集中攻坚，实行任务清单化，从方案评审到质量计划关闭、从施工准备到检查验收，及时高效处理各项工作任务，为本次里程碑节点顺利实现提供了有力保障。

既要做优存量，又要做大增量。“原字号”“老字号”甩掉了“黑大重粗”的旧标签，“新字号”这“第三篇文章”也让人眼前一亮：

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本报记者沈钧

“虽然我们常把理科与工科并称为理工科，但是实际上两者有很大区别。物理、化学、理论数学等高度理论化的学科并无直接对应的专硕专业，这些专业的学术导向十分明显。而机械、化工、统计等应用型专业有学硕与专硕之分，出现困惑的考生也大多集中在这些专业。”常东说。

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记者从29日在福州召开的全国国土空间规划工作会议上了解到，我国国土空间规划体系总体形成，全面划定“三区三线”，为调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化构建起不可逾越的红线。作为国土空间可持续发展的“中国方案”，率先在全球实施生态保护红线制度，将31%的陆地国土和15万平方公里的海域划为生态保护红线，被国际社会评价为应对全球气候变化迈出实质性步伐，成为实现联合国可持续发展目标的倡导者和践行者。

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还要看到，用好人才是发挥人才效能、赋能乡村振兴的重要方面。要善用人才资源，将人才放到合适的岗位上去，给予足够的成长空间。对待人才，要用全面、辩证、开放的观点，既“压担子”，又“搭台子”，为其干事创业鼓劲撑腰，着力营造尊才、爱才、惜才、扶才的良好氛围，让人才各展其才、各尽其能。厚植人才发展沃土，健全人才成长机制，制定人才发展计划，搭建能使各方面人才施展才干的广阔舞台，才能让人才留得下更留得住。

二是金融支持。加强金融税收政策支持，积极发挥碳减排支持工具、气候投融资等绿色金融产品作用，引导金融机构为符合条件的项目提供资金支持，并落实国家首台（套）重大技术装备等保险补偿机制。

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实施手册要求，结合城市更新行动，构建城市/区（县）、街区（街镇）、社区不同层级儿童友好空间体系。城市/区（县）层面应加强顶层设计，全面构建儿童友好空间体系；街区（街镇）层面与10～15分钟步行出行范围相衔接，对接城市街道管理服务范围，重点完善儿童公共服务设施、活动场地、慢行系统等，构建儿童友好街区空间；社区层面与5～10分钟步行出行范围相衔接，对接城市社区管理服务范围，优先配置满足婴幼儿和学龄前儿童日常需求的公共服务设施、活动场地和步行路径，满足儿童日常基本生活和成长发展需要。（记者邱玥）

“能施展拳脚的天地更大了”